最新数据显示,随着市场下滑速度加快,新西兰8 月份房屋的平均价值自去年 11 月以来首次跌破 100 万纽元。 新西兰房地产研究机构Core-Logic 最新的房价指数 (HPI) 数据是衡量房产价值变化的最有力指标,该指数显示 8 月份全国房产价值进一步下跌 1.8%,达到 991,647 纽元的新平均水平,是 7 月份 (-0.9%) 的两倍,这低于 6 月的 101.9 万纽元和 7 月的 101 万纽元。 CoreLogic NZ 研究负责人尼克·古道尔( Nick Goodall )表示,受限且更昂贵的信贷使潜在买家越来越厌倦。经济低迷现在已渗透整个国家并且显而易见。 古道尔说,当房价在 2008 年 8 月末跌至 -4.4% 的底部时,眼下三个月内房价下跌 3.5% 的趋势正在接近全球金融危机的最深处——现在房地产市场的低迷几乎与全球金融危机中的情况一样糟糕。 “消费者情绪可能是对市场的关键影响,并且随着全国各个角落的市场低迷迹象明显,由于信贷收紧、更昂贵的潜在买家数量已经减少,他们在下跌的市场中乐于等待时机,”古道尔说。
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